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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 50m² construídos , Mansoes Recreio , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de Goiás. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para aluguel ou revenda rápida. A área construída de 50,90m² em um terreno de 125,00m² permite expansão futura. O desconto de 76,08% no lance mínimo torna-o acessível, com valor de avaliação em R$ 102.000,00. Considere a localização estratégica para potencial valorização.
Vantagens:

  • Baixo custo inicial para entrada no mercado.
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição.
  • Adaptação para famílias ou investidores de pequeno porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.552,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Goiás, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 24.403,05, o que representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 76,08%. Eu aguardaria a primeira praça, definida como o período de encerramento, para monitorar competidores e entrar com uma oferta competitiva, visando não ultrapassar 60-70% do valor de avaliação para manter margens saudáveis.

Primeiramente, revisaria os documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos. Com o imóvel tendo 2 quartos e 1 vaga, eu o posicionaria para aluguel residencial, potencializando renda passiva. A área construída de 50,90m² e terreno de 125,00m² permitem reformas simples, como modernizar a cozinha e banheiro, para aumentar o valor de revenda.

Para análise financeira, eu calcularia custos totais: o incremento mínimo é zero, então planejo ofertas em incrementos de R$ 1.000,00 para evitar overbids. Após aquisição, investiria em manutenção inicial, estimando custos em torno de 10-15% do lance, e buscaria parcerias para gerenciamento de locação. Como é extrajudicial via Caixa, o processo é mais direto, reduzindo riscos legais.

EtapaAçãoRazão
1. PesquisaVerificar histórico de preços na regiãoEntender o mercado local para oferta precisa
2. OfertaEntrar na primeira praça com lance calculadoMaximizar desconto e evitar concorrência
3. Pós-aquisiçãoReformas e locaçãoGerar renda imediata e valorização
  • Dica: Monitore o site da Caixa para atualizações.
  • Risco: Como não há dívidas explicitas, foque em custos de condomínio, que são do comprador.
Essa abordagem visa um ROI positivo em 2-3 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.552,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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