Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Esmeraldas/MG Ver leilões no bairro Refúgio Dos Tropeiros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 57m² construídos , Refúgio Dos Tropeiros , Esmeraldas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Esmeraldas
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 180m² de terreno. A localização em leilão em Esmeraldas-MG oferece potencial para valorização, ideal para aluguel ou residência. Com desconto de 40,74%, o preço inicial é atrativo, e a estrutura inclui sala, cozinha e área de serviço, facilitando reformas para aumento de renda.
Permite uso de FGTS, o que pode reduzir custos iniciais. É uma compra sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo de R$ 94.815,14, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça em 20/10/2025 para monitorar competidores e possivelmente arrematar a um preço baixo, evitando a segunda praça se o valor subir.

Primeiro, eu realizaria uma vistoria física para confirmar a condição dos 2 quartos, 1 banheiro e área de 57,02m² construída, garantindo que não haja problemas ocultos. Com o terreno de 180,00m², há espaço para melhorias, como adicionar um quarto extra para aumentar o valor de aluguel.

  • Análise financeira: Calcular o ROI considerando custos de manutenção e possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar localmente).
  • Estratégia de venda/aluguel: Após aquisição, reformar para alugar rapidamente, visando inquilinos locais em leilão em Esmeraldas-MG, o que poderia gerar renda mensal.
  • Riscos: Verificar a responsabilidade do comprador por dívidas como condomínio, e garantir que o imóvel seja 100% integral para evitar complicações.

AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar até a data da primeira praça para decidir o lance
Investimento inicialUsar recursos próprios ou FGTS para minimizar empréstimos
Potencial de lucroReformar e alugar, projetando retorno em 2-3 anos

Em resumo, eu priorizaria uma abordagem conservadora, focando em custos baixos e maximização de valor através de melhorias, evitando overbids nas praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Esmeraldas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Refúgio Dos Tropeiros em Esmeraldas/MG. A região de Refúgio Dos Tropeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita