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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 58m² construída, desocupada , Boa Vista , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de aproximadamente 58m² em terreno de 200m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em um loteamento com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e averbação dos leilões.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 57,95m²
• Área do terreno: 200m²
• Documentação em ordem (matrícula 23712)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.552,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Ceará-Mirim, RN. Com avaliação em R$ 90.000,00 e lance mínimo de R$ 27.334,03 (desconto de quase 70%), há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando o lance inicial baixo, o ideal é aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor vantajoso. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, com área construída de 57,95m² em terreno de 200m², o que permite possibilidades de reforma ou ampliação para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e averbação para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
3. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.
4. Pós-arremataçãoInvestir em reformas para valorização e possível aluguel ou revenda.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, mas com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A utilização de FGTS é permitida, facilitando a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo e potencial de valorização no médio prazo, especialmente em regiões em desenvolvimento como Ceará-Mirim.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.552,86. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Ceara-mirim/RN. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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