Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Parque Sao Joao Ver leilões no Villa Graciosa - Ecovita Bauru
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa charmosa com 2 quartos, 1 vaga e 61 m² construída , Parque Sao Joao , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa compacta de 61,37 m² que inclui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A localização em bairro tranquilo como Parque São João oferece potencial para valorização, especialmente em leilão em Bauru-SP, uma cidade em crescimento. Com desconto de 36,27% no lance inicial, o custo acessível de R$ 191.194,29 permite uma entrada baixa e retorno rápido via locação ou revenda. Benefícios incluem: fácil manutenção devido ao tamanho, possibilidade de reformas simples para aumentar o valor, e a flexibilidade de uso de FGTS para compra.
Considere o baixo custo de condomínio e IPTU estimado, tornando-o viável para investimentos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 191.194,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem um lance inicial de R$ 191.194,29, o que representa uma oportunidade acessível, especialmente na primeira praça do leilão marcada para 17/10/2025 às 10h00. Eu aguardaria a primeira praça para monitorar o interesse, pois se não houver lances significativos, o preço poderia cair ainda mais, mas eu me prepararia para ofertar logo no início para evitar competição.

Primeiramente, eu revisaria todos os documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de dívidas pendentes ou problemas legais. Com a área de 61,37 m² e características como 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é ideal para conversão em uma unidade de aluguel, possivelmente gerando renda mensal de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00 com base em valores médios de leilão em Bauru. Eu calcularia os custos iniciais, incluindo possíveis reformas para modernizar a cozinha e o banheiro, estimando um investimento adicional de 10-15% do lance inicial.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 300.000,00, eu projetaria um ROI (Return on Investment) de 8-10% ao ano através de aluguel, considerando despesas como manutenção e impostos.
  • Estratégia de leilão: Eu participaria ativamente da licitação aberta, oferecendo um incremento mínimo de R$ 4.000,00 se aplicável, para garantir a vitória sem overbid. Se a segunda praça ocorrer, eu reavaliaria com base em lances anteriores.
PassoAção
1Realizar vistoria física para confirmar a condição do imóvel.
2Verificar financiamento ou uso de FGTS para entrada.
3Planejar aluguel ou venda após aquisição.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel como um ativo de baixo risco, promovendo-o em plataformas imobiliárias para locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sao Joao em Bauru/SP. A região de Parque Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Villa Graciosa - Ecovita Bauru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Graciosa - Ecovita Bauru em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita