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Casa em Bauru/SP com 45m² e 2 quartos , Jardim Tv , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Esta casa oferece 45,07 m² de área construída e um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está bem localizado no bairro Vila Garcia. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 195.803,37
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 117.482,02
Economia: R$ 78.321,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru/SP, com 45,07 m² de área construída e 125 m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 195.803,37. A avaliação do imóvel é de R$ 195.803,37, e o lance mínimo para a próxima data é de R$ 117.482,02. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A segunda praça ocorrerá em 27/02/2026 com lance mínimo de R$ 117.482,02. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando-o uma aquisição potencialmente muito vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data da segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bauru/SP para confirmar o valor de mercado e o potencial de valorização após a reforma (se necessária).
  • Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade dos fundos para o lance mínimo da segunda praça (R$ 117.482,02) e custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: No dia da segunda praça, estar preparado para dar um lance inicial próximo ao mínimo, mas com flexibilidade para aumentar caso haja disputa, sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma (se aplicável) e a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização no bairro Vila Garcia, em Bauru/SP, é um ponto positivo a ser considerado, pois pode facilitar a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.803,37 e da 2ª praça é de R$ 117.482,02. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tv em Bauru/SP. A região de Jardim Tv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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