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Casa com 2 Quartos em Bauru/SP - 109,15 m² , Vale Do Igapó , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru!
Esta casa oferece 2 quartos, 3 vagas de garagem e uma área de terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 109,15m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial. Consulte os detalhes do leilão e garanta sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 420.893,73
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 420.893,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Bauru/SP, com lance inicial de R$ 420.893,73 e lance mínimo de R$ 350.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 23/01/2026 às 10:00, com o mesmo valor de lance inicial (R$ 420.893,73). A depreciação percentual de 100% em relação à avaliação e ao lance mínimo sugere que o valor de R$ 350.000,00 pode ser um ponto de partida agressivo para negociação, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a quantidade de lances na primeira praça. Se houver muitos lances, pode indicar alta demanda e a necessidade de uma oferta mais próxima do lance inicial.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vale do Igapo, Bauru/SP. Comparar o lance inicial e o lance mínimo com os valores de mercado para determinar o potencial de valorização e o preço justo de aquisição.
  • Avaliação Estrutural: Caso seja possível, realizar uma vistoria prévia ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Isso pode influenciar o custo de eventuais reformas e o valor final do investimento.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na análise de mercado e no comportamento da primeira praça, definir um teto de investimento. Se o lance mínimo da segunda praça (R$ 350.000,00) ainda estiver abaixo do valor de mercado e do seu potencial de retorno, pode ser uma excelente oportunidade. Caso contrário, considerar uma oferta ligeiramente acima para garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A decisão de aguardar a segunda praça é estratégica, pois pode oferecer uma o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.893,73 e da 2ª praça é de R$ 420.893,73. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Igapó em Bauru/SP. A região de Vale Do Igapó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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