Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
6%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área construída de 62,85 m² em terreno de 126 m². O imóvel está localizado em bairro residencial Jardim Rosa de Maio, em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, com registro nº 26163 no 1º ofício da Comarca local.
Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.
O imóvel é vendido no estado de conservação atual, e o comprador deverá arcar com eventuais reformas, desocupação e regularizações necessárias.
Condições de pagamento: à vista, financiamento sujeito à análise, e possibilidade de uso de FGTS conforme regras da Caixa Econômica Federal.
Comissão do leiloeiro: 5% do valor arrematado, paga no ato da arrematação.
O edital completo e matrícula do imóvel estão disponíveis para consulta online.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
28/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 132.000,00
-
2ª Praça
31/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 117.145,15
-11%Economia deR$ 14.854,85
1ª PraçaEncerrado
Data:28/07/2025 10:00
Valor:R$ 132.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:31/07/2025 10:00
Valor:R$ 117.145,15
Economia: R$ 14.854,85
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Recomendação para Investidores:
Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão da Caixa Econômica Federal.
Considerando o valor inicial do lance de R$ 132.000,00 e a avaliação oficial do imóvel no mesmo valor, o investidor deve planejar sua estratégia para participar da 1ª praça do leilão, que inicia em 28/07/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 660,00.
Se não houver arrematação na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 31/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 117.145,15, representando um desconto de 11%, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.
O imóvel está em estado de venda “ad-corpus”, ou seja, será vendido no estado atual, e o comprador deverá assumir responsabilidades como desocupação, reformas e regularizações. É importante que o investidor avalie esses custos adicionais antes de ofertar lance.
Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU e condomínio que serão pagos pelo arrematante, o que deve ser considerado no custo total da aquisição.
Para investidores que pretendem financiar, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, sujeito à análise, e permite uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
1. Análise Prévia
Verificar condições do imóvel, custos de regularização e débitos pendentes.
2. Participação na 1ª Praça
Ofertar lance próximo ao valor inicial de R$ 132.000,00 para tentar arrematar na primeira etapa.
3. Avaliação da 2ª Praça
Se não arrematado, avaliar participação na 2ª praça com lance mínimo de R$ 117.145,15, aproveitando o desconto de 11%.
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.145,15. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajara em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
