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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 62m² Construídos , Baixao Dos Paiva , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua área ampla de 265,93m² de terreno e 62m² construídos, permitindo expansão ou aluguel rápido. Com apenas 2 quartos e 1 vaga, é perfeito para famílias pequenas ou conversão em negócio residencial. O desconto de 42,86% no lance mínimo torna-o acessível, e a localização em leilão em Altos-PI sugere potencial de valorização. Benefícios incluem baixa manutenção inicial e possibilidade de uso do FGTS para compra.
Considere a proximidade de serviços locais para maior rentabilidade.

  • Área generosa para investimentos futuros
  • Desconto atrativo no lance

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.467,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no lance mínimo de R$ 63.043,84 e o valor de avaliação de R$ 110.327,20. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, para monitorar competidores e possivelmente arrematar a um preço favorável. Primeiro, realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que possui 2 quartos e 1 vaga, o que é ideal para aluguel residencial.

Em seguida, calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU seriam de responsabilidade do comprador, então estimaria esses valores em zero inicialmente, mas planejava um orçamento para despesas anuais. Para maximizar o lucro, eu poderia reformar o imóvel, aproveitando os 62m² construídos e 265,93m² de terreno para adicionar valor, como transformar o terraço em área de lazer.

EstratégiaDetalhes
Análise FinanceiraUsar o lance inicial como base para ofertas, visando não exceder 80% do valor de avaliação para margem de segurança.
Planejamento de UsoAlugar imediatamente após aquisição, projetando renda mensal baseada em valores locais de leilão em Altos-PI.
  • Passos iniciais: Verificar documentos como a matrícula para garantir titularidade plena, evitando fraudes.
  • Monitorar o leilão online via site do leiloeiro para ajustar lances em tempo real.
  • Considerar parcerias para gerenciamento pós-compra, como administradoras de imóveis, para minimizar envolvimento diário.

Por fim, diversificaria o portfólio vendendo ou alugando a longo prazo, projetando um ROI em 5 anos com base em crescimento imobiliário regional. Este imóvel parece sólido, desde que não haja surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.467,74. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixao Dos Paiva em Altos/PI. A região de Baixao Dos Paiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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