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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 66m² construída , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilões em Horizonte-CE. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel ou revenda rápida, considerando sua área construída de 66,15m². A localização em bairro tranquilo pode atrair famílias, e o terreno de 50,35m² permite pequenas melhorias. O valor mínimo de R$ 93.629,95 é competitivo, potencializando um bom retorno.
Além disso, a ausência de dívidas conhecidas reduz riscos, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.938,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 93.629,95 na primeira praça, pois representa uma entrada acessível. Eu esperaria pela praça 1, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance inicial próximo ao mínimo, evitando overbids desnecessários. Após a aquisição, investiria em reformas leves, como melhorias na cozinha e banheiro, dado que o imóvel tem 2 quartos e 66,15m² construídos, o que pode aumentar seu apelo no mercado local.

Para maximizar o retorno, eu consideraria alugar o imóvel imediatamente, visando um rendimento mensal baseado no valor de avaliação de R$ 158.000,00. Por exemplo, uma taxa de aluguel de 0,5% ao mês poderia gerar cerca de R$ 790,00, cobrindo despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a ser verificado) e condomínio (também 0,00 no momento). Eu usaria uma tabela para planejar os custos:

ItemValor Estimado
Compra InicialR$ 93.629,95
ReformasR$ 10.000,00 (aproximado)
Aluguel MensalR$ 790,00
Retorno Anual9.500,00 (baseado em aluguel)
  • Monitorar o mercado local para revenda após 6-12 meses.
  • Evitar dívidas adicionais, já que o comprador assume tributos.
  • Diversificar com este imóvel, pois não há partes ideais mencionadas, garantindo 100% da propriedade.

Em resumo, eu priorizaria uma abordagem cautelosa, com foco em liquidez e manutenção, para transformar este ativo em uma fonte de renda estável, sempre consultando documentos como o edital para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.938,53. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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