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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 69,35m² construída, desocupada , Não Informado , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.35m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,35 m², contendo 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em leilão de imóveis em Tramandaí, RS, apresenta uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região litorânea. O imóvel não possui banheiros ou salas especificadas, o que pode indicar necessidade de reforma ou adaptação. A propriedade está registrada sob matrícula 151065 e não possui débitos de IPTU, o que facilita a negociação.

O endereço completo é Rua Clayton Hoffmeister (Rua B), nº 1355, Quadra 39, Setor 58, Lote 24, oferecendo uma localização definida para visitas e avaliações. A casa está vinculada a um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 124.232,60
Economia: R$ 27.767,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com lance inicial de R$152.000,00 e avaliação igual, o imóvel apresenta potencial para aquisição por valor abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto no segundo leilão com lance inicial de R$124.232,60.

Recomendo analisar detalhadamente o edital e a matrícula para confirmar a situação legal e possíveis ônus. A ausência de banheiros e salas declaradas sugere a necessidade de reforma, o que deve ser considerado no orçamento total.

Segue plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalEstudar edital, matrícula e documentos anexos para confirmar situação jurídica e dívidasGarantir segurança na compra
2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel para verificar estado estrutural e necessidade de reformasDimensionar investimento em melhorias
3. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão, respeitando o lance inicialAdquirir imóvel por valor competitivo
4. Reforma e valorizaçãoRealizar melhorias para adequar imóvel ao mercadoAumentar valor de revenda ou aluguel

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após reformas. A localização em leilão de imóveis em Tramandaí pode atrair locatários ou compradores interessados em região turística.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.232,60. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Tramandaí/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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