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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 86m² construída, desocupada , Setor Central , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 86,06 m² em um terreno de 150 m², oferece espaço suficiente para uma vida confortável. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade no dia a dia. Localizada no Setor Central de leilão em Guapó, GO, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área privativa de 86,06 m²
  • Terreno de 150 m²
  • Área de serviço, sala e cozinha integradas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.070,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo valor mínimo de venda está em R$ 86.070,28, representando um desconto significativo de 49,07% sobre o valor de avaliação de R$ 169.000,00. Este desconto oferece uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula nº 10138 e a inscrição imobiliária 107300020009000, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a compra.

Além disso, considerando que o imóvel está localizado em leilão em Guapó, GO, uma região com potencial de valorização, é importante avaliar o mercado local para possíveis reformas que valorizem ainda mais o imóvel, como melhorias na área externa ou modernização interna.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 169.000,00
Valor Mínimo (1ª Praça)R$ 86.070,28
Desconto49,07%
Área Construída86,06 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Vagas1

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel, focando em modernização da cozinha e banheiros.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial para geração de renda passiva.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para venda futura com valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto relevante e potencial de valorização no médio a long...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.070,28. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Guapó/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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