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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 42m², desocupada , Parque Industrial Manchester , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área construída de 42m² oferece ambientes funcionais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto básico. O terreno de 180m² permite possibilidades de expansão ou melhorias futuras. Localizado em bairro industrial, pode ser interessante para quem deseja proximidade com áreas comerciais e industriais, facilitando o acesso a empregos e serviços.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou locação.
  • 1 vaga de garagem coberta.
  • Área construída de 42m² e terreno de 180m².
  • Localização em bairro com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.218,95
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 108.000,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui características básicas, com 2 quartos e 1 vaga, adequado para locação residencial ou venda para famílias pequenas. A área do terreno de 180m² permite melhorias ou ampliações, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar até a 2ª praça para tentar adquirir por valor reduzido (R$ 108.000,00)
Investimento InicialValor do lance mínimo na 2ª praça, mais custos adicionais (despesas, impostos)
Potencial de ValorizaçãoMelhorias no imóvel e valorização do bairro industrial
UsoLocação residencial ou venda para famílias pequenas

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente para avaliar o momento ideal de lance.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a possibilidade de regularizar a área não averbada para evitar problemas futuros.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para aumentar o valor de locação ou venda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e custo inicial acessível, especialmente se adquiridos na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.218,95 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Manchester em Bauru/SP. A região de Parque Industrial Manchester possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Parque Industrial Manchester. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Industrial Manchester em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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