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Casa com Terreno de 300m² em Bauru-SP , Jardim Olímpico , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru-SP!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 300m² com uma edificação residencial de 141,85m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Jardim Olímpico, uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais.
Apesar de possuir débitos de IPTU, a oportunidade de adquiri-lo em leilão judicial, com lance inicial atrativo, representa um excelente ponto de partida para investidores.
A possibilidade de parcelamento, conforme o Código de Processo Civil, adiciona flexibilidade ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 321.063,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 240.797,64
Economia: R$ 80.265,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru-SP, com lance inicial de R$321.063,53 e avaliação atualizada para o mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área do terreno de 300m² e a construção de 141,85m² oferecem um bom potencial para reformas ou novas construções, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$321.063,53. É importante monitorar esta praça, pois se houver lances, pode ser uma boa oportunidade de arrematação sem a necessidade de esperar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$240.797,64 (75% da avaliação). Esta praça representa um desconto significativo e pode ser mais atrativa para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro. A observação sobre resguardar meação e/ou cota parte de coproprietário é crucial e deve ser investigada a fundo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Verificar a situação dos ônus e observações (penhoras, indisponibilidade) é crucial para entender quaisquer restrições futuras.
  2. Investigação sobre Copropriedade: A menção sobre resguardar meação e/ou cota parte de coproprietário na segunda praça exige uma investigação aprofundada. É preciso entender a estrutura de propriedade do imóvel e se há outros envolvidos que possam ter direitos sobre ele. Caso haja coproprietários, a negociação ou a divisão do imóvel pode se tornar complexa.
  3. Custo de Regularização: Avaliar os débitos de IPTU (R$ 5.418,26) e quaisquer outros custos de regularização que possam surgir após a arrematação.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.063,53 e da 2ª praça é de R$ 240.797,64. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Bauru/SP. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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