Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ribeirão Das Neves/MG Ver leilões no bairro Veneza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 51m² construídos , Veneza , Ribeirão Das Neves - MG

Ver mais imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 87.819,45, oferecendo um desconto significativo. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 51,25m² é compacta e funcional, com potencial para reformas que aumentem o valor. Localizado em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves-MG, próximo a Belo Horizonte, o que facilita o acesso a serviços urbanos. Considere a possibilidade de uso do FGTS para aquisição, reduzindo custos iniciais.
Invista em melhorias como modernização da cozinha e sala para atrair inquilinos de médio renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 87.819,45, o que representa uma entrada acessível, especialmente na primeira praça do leilão marcada para 03/11/2025. Eu aguardaria a primeira praça para observar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o preço cairá ainda mais, mas estaria preparado para ofertar logo no início para evitar competição.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 150.000,00, eu calcularia o ROI (Return on Investment) considerando custos de manutenção e possíveis reformas. Por exemplo, investir R$ 10.000,00 em melhorias poderia elevar o valor de revenda.
  • Estratégia de uso: Após a compra, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um inquilino de médio prazo para amortizar o investimento. A casa com 2 quartos e 1 vaga é ideal para famílias pequenas, o que aumenta a demanda no bairro Veneza.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula (38540) para garantir que não haja pendências legais.
2Avaliar o mercado local em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves-MG, comparando com imóveis similares para estimar aluguéis de R$ 1.000,00/mês.
3Planejar reformas: Focar na área de serviço e cozinha para modernizar, o que pode aumentar o valor em até 20%.
4Monitorar o leilão: Se não arrematar na primeira praça, preparar para a próxima, mas evitar overbidding para manter margens de lucro.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este imóvel, alugando-o enquanto espero valorização regional, e usaria os R$ 87.819,45 como base para negociações. Isso garante liquidez e retorno sustentável ao longo de 5-10 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Das Neves/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veneza em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita