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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga - Área 60m² , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade atraente com desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação. Com 2 quartos e 1 vaga, é perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. A área ampla de terreno (4.080m²) permite expansões ou uso misto, como jardim ou pequeno negócio. Localizada em imóveis de leilão em Luziânia-GO, região em crescimento, o imóvel pode gerar renda estável. Avalie o custo-benefício com o lance inicial de R$ 75.305,50, que é acessível.
Além disso, a responsabilidade do comprador por dívidas como condomínio e tributos deve ser planejada no orçamento. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, garantindo uma aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.445,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 75.305,50, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 130.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como o período inicial, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance competitivo. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado dos 2 quartos, 1 banheiro e a área construída de 60,46m², garantindo que não haja problemas estruturais que impactem o valor.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Chacaras Marajoara em imóveis de leilão em Luziânia-GO para entender o potencial de aluguel, estimando rendimentos mensais com base em imóveis similares.
  • Orçamento e financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, usaria recursos próprios ou o FGTS do comprador para evitar juros, mas como não há menção a financiamento bancário, planejo pagamento à vista para agilidade.
EtapaAção
1. Análise de custosCalcular despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar) e condomínio (0,00), somando ao lance inicial para um orçamento total.
2. Estratégia de leilãoEsperar a primeira praça para ofertar, monitorando o incremento mínimo (assumido como 0,00, então planejar lances fixos). Se não arrematar, avaliar a segunda praça.
3. ValorizaçãoApós aquisição, investir em reformas na área de 114,37m² para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e sala, potencializando o revenda ou aluguel.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio alugando a casa para gerar renda passiva, considerando o terreno de 4.080m² para futuras expansões. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em manutenção e conformidade legal via matrícula.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.445,10. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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