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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 66,33m², desocupada , Nova Piam , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 66,33m² oferece ambientes funcionais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. O terreno possui 65,82m², com área total de 98,99m², o que permite eventuais ampliações ou melhorias. Localizado em bairro residencial de imóveis de leilão em Belford Roxo, o imóvel tem potencial para valorização devido à sua localização e características.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que assegura maior segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.105,42
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 244.375,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 195.405,00 e o lance mínimo inicial de R$ 293.925,75 no primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 03/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 293.925,75
2º Praça: 10/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 244.375,44
Estratégia de LanceEsperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece desconto significativo, reduzindo o valor mínimo em cerca de 17%.
Condições de PagamentoPermite recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores que possuem saldo disponível.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro residencial de imóveis de leilão em Belford Roxo, com imóvel em boas condições e área construída adequada para famílias pequenas ou locação.
RiscosDespesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total.

Recomendo visitar o imóvel para avaliação física e verificar a documentação detalhadamente. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda passiva. Se ocupado, avaliar o custo e tempo para desocupação. Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar o melhor momento de lance, preferencialmente na segunda praça para obter desconto.

  • Verificar possibilidade de financiamento, mesmo que não mencionado explicitamente.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio no planejamento.
  • Estudar o mercado local para definir valor de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.105,42 e da 2ª praça é de R$ 244.375,44. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Piam em Belford Roxo/RJ. A região de Nova Piam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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