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Casa com 66,1 m² em Belford Roxo/RJ , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belford Roxo!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 45,48 m² em um terreno espaçoso de 116,24 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região com acesso a serviços e comércios, esta propriedade representa um ótimo investimento.
A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante a transparência do processo de leilão online, com prazos claros para pagamento e homologação. A possibilidade de financiamento, com a ressalva de 5% de recursos próprios, torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e potencial de retorno. Aja rápido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 151.735,95
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 170.516,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com um valor de avaliação de R$ 126.000,00 e lance inicial de R$ 151.735,95 na primeira praça, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 126.000,00, o lance inicial é de R$ 151.735,95. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de São Vicente, leilao com descontos em Belford Roxo/RJ, para entender o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos, 1 banheiro e área construída semelhante) para determinar um lance máximo estratégico.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online, com a primeira praça iniciando em 11/11/2025 às 13:00 e a segunda em 18/11/2025 às 13:00. O valor da segunda praça é de R$ 170.516,98. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, desde que não haja lances agressivos na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel é maior.
  • Condições de Pagamento: A Caixa exige 5% de recursos próprios e a aprovação da carta de crédito antes do leilão. É fundamental que o interessado já tenha simulado e obtido a pré-aprovação do financiamento para garantir a viabilidade da compra. O pagamento do boleto deve ser feito em até 2 dias após a homologação.
  • Dívidas: O edital informa que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É essencial verificar no edital quais débitos estão pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Documentação: A matrícula 16027 e o IPTU 994997 são informações importantes. Recomenda-se a análise completa do edital e da matrícula para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o imóvel.
  • Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.735,95 e da 2ª praça é de R$ 170.516,98. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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