Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iacu/BA Ver leilões no bairro Ceramica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 66.95m² construída , Ceramica , Iacu - BA

Ver mais imóveis de leilão em Iacu
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel representa uma oportunidade sólida em uma área residencial de imóveis de leilão em Iacu-BA. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel ou revenda rápida, considerando sua área construída de 66.95m². Os custos iniciais são baixos, com valor mínimo de venda em desconto, permitindo uma entrada acessível.
A responsabilidade do comprador por dívidas como condomínio e tributos deve ser planejada, mas o potencial de valorização é alto em regiões em crescimento.
  • Área total: 66.95m²
  • Garagem para veículo
  • Baixo custo de manutenção estimado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.767,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Iacu-BA, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 50.881,05, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 84.250,24. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, programada para uma data padrão, para monitorar possíveis lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, visando evitar disputas intensas.

Primeiramente, realizaria uma inspeção detalhada do imóvel para confirmar as condições: com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 66.95m², ele se adequa a famílias pequenas ou como opção de aluguel. Usando os dados disponíveis, calcularia o custo-benefício, considerando que as despesas como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, o que pode impactar o orçamento inicial.

EtapaAção
1. Análise FinanceiraVerificar meu capital disponível para oferta à vista, já que o pagamento é exclusivo em recursos próprios. Evitar parcelas para minimizar riscos.
2. Pesquisa LocalInvestigar o bairro Ceramica para entender o mercado imobiliário, como demanda por aluguéis e proximidade a serviços essenciais, o que pode aumentar o valor do imóvel.
3. Plano de UsoApós aquisição, reformar levemente os cômodos para alugar ou revender. Com 2 quartos, poderia transformá-lo em uma residência para inquilinos, gerando renda mensal estimada em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, com base em valores regionais.
4. Riscos e Mitigação
5. ExecuçãoEntrar no leilão online via plataforma da Caixa, monitorando o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas ajustando para lances reais). Se não arrematar na primeira praça, aguardar, mas priorizar a compra rápida para evitar concorrência.
  • Dica: Como o imóvel é 100% disponível, s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iacu/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.767,27. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceramica em Iacu/BA. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita