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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Iacu/BA , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Iacu/BA!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um projeto de reforma ou para investimento em locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui 66,66 m² de área construída e 108,6 m² de terreno, proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer.
A localização na Rua Castelo Branco, 221, no bairro Boadeira, em Iacu/BA, é um ponto estratégico para explorar o potencial de valorização da região. A proximidade com serviços e a infraestrutura básica da cidade tornam este imóvel uma opção atrativa para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Iacu/BA, com lance inicial de R$ 49.208,01 e avaliação de R$ 85.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em R$ 127.500,00 (1.5x a avaliação). A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital de leilão disponível no site da Caixa. Preste atenção especial às formas de pagamento, prazos, débitos e quaisquer outras condições específicas. A observação no HTML indica que as formas de pagamento podem mudar e devem ser verificadas no site da Caixa, com um passo a passo detalhado para encontrar as informações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, consideraria participar da primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se disponível e se o imóvel não for arrematado na primeira) pode oferecer um desconto adicional, mas com o risco de perder o imóvel para outros compradores. A estratégia ideal dependerá da análise de mercado local e da concorrência esperada.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos: impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias, custos de manutenção e impostos sobre ganho de capital na revenda. O IPTU mencionado (01012460058001) deve ser verificado quanto a débitos.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (108,6 m²) e a área construída (66,66 m²) oferecem flexibilidade. Dependendo do mercado local, pode-se considerar uma pequena reforma para aumentar o valor de venda ou uma expansão para otimizar o uso do terreno. A localização em Iacu/BA, embora não seja um grande centro urbano, pode ter um mercado de locação estável...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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