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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 69.50m² Construída , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial em uma área central. A área construída de 69.50m² oferece espaço funcional, enquanto o terreno de 86.00m² permite possíveis expansões. O valor mínimo de R$ 39.908,56 representa um desconto significativo de 41.91%, tornando-o acessível. Considere a localização em ofertas de leilão em Iacu-BA para valorização futura, com potencial para reformas simples que aumentem o retorno. Verifique a matrícula para garantir clareza legal, e explore opções de financiamento pessoal para aquisição rápida.
Vantagens: Baixo custo inicial, boa área e centralidade urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.265,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 39.908,56, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 68.700,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, assumindo que ela ocorra na data padrão, para monitorar o interesse do mercado e possivelmente arrematar com um lance inicial competitivo. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições, como os 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos no terreno de 86.00m² ou área construída de 69.50m².

Em seguida, analisaria os custos operacionais: Como o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimaria despesas mensais em torno de R$ 0.00 (baseado em ausência de dados), o que mantém o investimento viável. Para maximizar o retorno, eu planejava reformas mínimas, como melhorar a cozinha e sala, para alugar rapidamente e gerar renda passiva.

  • Opções de uso: Aluguel residencial ou conversão para comercial, dada a localização central.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhe a data de encerramento para evitar concorrência na segunda praça.
AspectoAção Planejada
Risco LegalVerificar a matrícula 3957 e inscrição 01020820417001 para assegurar ausência de dívidas pendentes.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.

Por fim, diversificaria o portfólio vendendo ou alugando após valorização, visando um ROI positivo em 2-5 anos. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.265,91. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
Sim, este imóvel em leilão em Iacu fica no condomínio Tv. Lourival Réis, 1 - Iaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iacu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tv. Lourival Réis, 1 - Iaçu em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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