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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 72,79m², desocupada , São José Do Imbassaí , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 72,79 m² e terreno de 150 m², localizada em São José do Imbassaí, imóveis de leilão em Maricá, RJ. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 356.315,10
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 336.561,83
Economia: R$ 19.753,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 321.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 356.315,10, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em imóveis de leilão em Maricá, RJ. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 72,79 m², o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, avaliando a concorrência e o valor final do lance. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece uma redução no valor mínimo para R$ 336.561,83, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o uso do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda. A possibilidade de uso do FGTS facilita o pagamento para quem se enquadra nas condições.

AspectoDetalhes
Área construída72,79 m²
Quartos2
Garagem1 vaga
Valor avaliaçãoR$ 321.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 356.315,10
Lance mínimo 2º leilãoR$ 336.561,83

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área privativa e condições facilitadas de pagamento. A estratégia ideal é monitorar o leilão e tentar arrematar no 1º ou 2º leilão, aproveitando o desconto e a possibilidade de financiamento via FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.315,10 e da 2ª praça é de R$ 336.561,83. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José Do Imbassaí em Maricá/RJ. A região de São José Do Imbassaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
Sim, este imóvel em leilão em Maricá fica no condomínio Condomínio Solar de Maricá I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maricá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar de Maricá I em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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