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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 2 banheiros em Pilar, AL , Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pilar, AL!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, com uma área construída de 91,6m². Localizada em uma rua tranquila, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel um excelente investimento.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com valor de avaliação de R$ 157.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 164.086,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pilar" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Pilar, AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 2 quartos, 1 vaga e 2 banheiros, a área construída de 91,6m² é adequada para famílias pequenas ou para locação.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial, é crucial analisar as condições de pagamento detalhadas no edital. A descrição menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento via SBPE pela CAIXA. A exigência de no mínimo 5% do valor ofertado em recursos próprios, com exceções para convênios com a CAIXA, sugere uma flexibilidade que pode atrair diversos compradores.

Análise das Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance InicialDesconto Estimado
1º Leilão25/11/2025 10:03:30R$ 157.000,00-
2º Leilão01/12/2025 10:03:30R$ 164.086,81-

O lance inicial do 1º leilão é de R$ 157.000,00. Dado que o valor de avaliação é o mesmo, pode ser estratégico aguardar o 2º leilão, onde o lance inicial é ligeiramente superior (R$ 164.086,81), mas pode haver maior margem para negociação ou um desconto implícito se o imóvel não for arrematado na primeira praça. No entanto, a ausência de descontos explícitos no edital sugere que o valor de avaliação é o ponto de partida.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Avaliar a possibilidade de ofertar um lance no 1º leilão, caso o valor de R$ 157.000,00 esteja abaixo do valor de mercado percebido para imóveis similares na região de Pilar. Caso contrário, monitorar o 2º leilão, mas estar ciente de que o lance inicial é maior.
  • Pós-Aquisição: Se o imóvel estiver ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação. Caso esteja desocupado, considerar reformas pontuais para valorização, focando e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.086,81. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilar em Pilar/AL. A região de Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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