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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 115,5 m² área privativa, 1 vaga , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 115,5 m² de área privativa e um terreno de 214,5 m². Conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O IPTU está registrado com número 11012 e a matrícula no cartório é 12831, Ofício 1. A propriedade está localizada em uma área central do município de leilões em Pilar, AL, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A casa apresenta uma boa área construída para famílias que buscam conforto e espaço, além de uma área de terreno que permite possibilidades de ampliação ou lazer ao ar livre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 153.592,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 241.000,00 e o lance inicial de R$ 153.592,75, o que representa um desconto significativo, tornando o investimento atrativo. Recomendo aguardar o encerramento do leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está disponível para lance à vista, o que facilita a negociação e a liquidez.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 241.000,00
Lance InicialR$ 153.592,75
Data do Leilão04/08/2025 às 13:00
Localizaçãoleilões em Pilar, AL - Centro
Área Construída115,5 m²
Terreno214,5 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1

Considerando o desconto e a localização, o imóvel pode ser destinado para moradia própria ou para aluguel residencial, com potencial de valorização na região. É importante verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais antes da compra. O pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS é obrigatório, portanto, planeje o capital disponível para a aquisição.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e avaliar o impacto no retorno do investimento. A casa possui características que atendem famílias médias, o que amplia o mercado potencial para locação ou revenda.

Em resumo, aguardar o leilão único e preparar o lance próximo ao valor inicial pode garantir uma boa oportunidade de compra com segurança e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.592,75. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
Sim, este imóvel em leilão em Pilar fica no condomínio Condomínio Residencial Morada Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pilar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morada Bella em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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