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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 115,5m² construída , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 115,5 m² e terreno de 214,5 m². Conta com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Pilar, AL, no bairro Centro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O IPTU está registrado com o número 11012 e a matrícula do imóvel é 12831, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O leilão é realizado online, com início em 16/06/2025 às 10h, e o pagamento deve ser efetuado até 2 dias após a homologação, prevista para 30/06/2025. O interessado deve estar atento às condições de pagamento e às regras do pregão, que permite lances até o encerramento do lote, com prorrogação em caso de disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 241.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 239.920,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 241.000,00, e o lance inicial está alinhado a este valor, o que indica um preço justo para entrada no leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o pregão online, que inicia em 16/06/2025 às 10h, e considerar ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir competitividade. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorre em 25/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 239.920,21, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto.

É importante planejar o pagamento, pois o edital prevê até 2 dias após a homologação para quitação da parte à vista ou totalidade da arrematação. A possibilidade de financiamento via SBPE deve ser explorada para facilitar o investimento, mas é necessário realizar análise de crédito antecipada.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída115,5 m²
Terreno214,5 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 241.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00
2º Leilão25/06/2025 às 10:00

Além disso, sugiro verificar a documentação completa e eventuais débitos antes da arrematação, e considerar o potencial de valorização do imóvel na região de imóveis de leilão em Pilar, AL. A casa pode ser utilizada para moradia própria ou para aluguel, gerando renda passiva. A participação no leilão online permite flexibilidade e comodidade para o investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00 e da 2ª praça é de R$ 239.920,21. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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