Casa com 2 quartos, 1 vaga e 44m² construída, desocupada
Sobradinho, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.199,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
VIA DE ACESSO (ÁREA 02C) - RUA 2,N. S/N N°24, NOVA ESPERANCA - CEP: 44110-000, FEIRA DE SANTANA - BAHIA
Área:
44.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com área construída de 44,05 m² e terreno de 131,85 m², o imóvel oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para moradia.
Localizado em bairro residencial de Feira de Santana, Bahia, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o acesso para compradores.
O imóvel está disponível para licitação aberta com lance mínimo de R$ 159.199,17, representando um desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação de R$ 260.000,00. Essa condição favorece a aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para investidores que buscam rentabilidade futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 159.199,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 100.104,94 (62.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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