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Casa com 33m² em Feira de Santana/BA - Gabriela , Conjunto Luciano Barreto , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 33,42m² e terreno de 112,5m². Localizado no bairro Gabriela, possui fácil acesso e está em uma região promissora.
Ideal para investidores! A desocupação é por conta do comprador, o que pode representar uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma e revenda ou locação. As condições de pagamento são flexíveis, com possibilidade de financiamento habitacional SBPE e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 56.165,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 33,42m² e terreno de 112,5m², o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, sendo classificado como residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 56.165,27. Dado o valor de avaliação de R$ 93.000,00, este lance representa um desconto significativo de aproximadamente 39,6%. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser estratégico, desde que haja confiança na baixa concorrência ou na possibilidade de arrematar por este valor.
  • 2ª Praça: O lance mínimo sobe para R$ 155.163,77, com um desconto de 40% sobre o valor de avaliação. Este valor é consideravelmente superior ao da primeira praça, o que sugere que a segunda praça pode ser mais indicada para quem busca um imóvel com menos risco de desocupação ou com maior potencial de valorização imediata, caso o mercado local justifique este preço.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 9.300,00. Este valor é extremamente baixo em relação à avaliação e à primeira praça, o que pode indicar um erro ou uma condição especial. Se for um valor real, seria a oportunidade de ouro para um investimento com altíssimo potencial de retorno, mas requer investigação aprofundada.

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação de ocupação do imóvel, a estratégia mais prudente seria:

  1. Pesquisar o Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gabriela, Feira de Santana. Analisar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e área semelhante.
  2. Avaliar Custos de Desocupação e Reforma: O custo da desocupação e eventuais ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.165,27 e da 2ª praça é de R$ 155.163,77. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Luciano Barreto em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto Luciano Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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