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Casa em Feira de Santana com 2 quartos e 44m² de área privativa , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Feira De Santana!
Esta casa, com 44m² de área privativa e 48,67m² de terreno, oferece um excelente ponto de partida para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização no bairro Papagaio, em uma travessa tranquila, pode ser um diferencial para locação ou para quem busca um lar.
Considere as seguintes vantagens:
  • Potencial de reforma e personalização para aumentar o valor de mercado.
  • Proximidade com a infraestrutura de Feira de Santana.
  • Possibilidade de utilização de FGTS para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 139.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 44m² de área privativa e 48,67m² de terreno, localizada em casas de leilão em Feira De Santana/BA. O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 139.000,00. A descrição indica que o imóvel é de recursos próprios e permite utilização de FGTS, com a ressalva de que financiamentos, se aceitos, serão apenas pela linha de crédito SBPE, exigindo aprovação prévia de crédito.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está em aberto e o lance inicial é de R$ 139.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou até mesmo um desconto, dependendo da dinâmica do leilão.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do bairro Papagaio e em Feira de Santana. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e de terreno, estado de conservação) ajudará a determinar um valor de mercado realista.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel é fundamental. Se houver necessidade de reformas, orçar os custos de materiais e mão de obra para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio. A área construída de 44m² sugere que reformas podem ser mais acessíveis.
  • Potencial de Locação: Feira de Santana é uma cidade com demanda por aluguel. Caso o objetivo seja investir para locação, analisar o valor médio de aluguel para imóveis de 2 quartos na região. A localização em uma travessa pode ser um ponto positivo para quem busca tranquilidade.
  • Financiamento e FGTS: Embora o imóvel permita o uso de FGTS, a restrição à linha SBPE para financiamento exige atenção. Se o comprador depender de financiame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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