Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 46,49m² em Uberaba/MG , Amoroso Costa , Uberaba - MG

Análise de Investimento para Casa em imóveis Caixa em Uberaba/MG - Lote 118283

Este imóvel, com área de terreno de 200m² e construída de 46,49m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em Uberaba/MG.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 120.142,13 e a segunda praça, com o mesmo valor, inicia em R$ 120.142,13. Dado que o valor de avaliação não está explícito e o lance mínimo é de R$ 200.000,00, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com um valor mais competitivo, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido. No entanto, o valor de lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, o que sugere que o valor de R$ 120.142,13 é o valor de avaliação ou um valor muito próximo. O lance mínimo de R$ 200.000,00 é o que deve ser considerado como ponto de partida para lances efetivos.
• Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Uberaba/MG para imóveis com características semelhantes (área de terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável). Comparar o valor de R$ 200.000,00 com imóveis similares vendidos recentemente ajudará a determinar se o lance mínimo é atrativo.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Aspecto	Ação Sugerida
Reformas	Avaliar a necessidade de reformas na área construída. Se a casa estiver em bom estado, pode ser alugada rapidamente. Caso necessite de modernização, um investimento estratégico em acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado.
Mercado de Aluguel	Uberaba é uma cidade com forte atividade econômica e universitária. Pesquisar a demanda por aluguel na região do Bairro Amoroso Costa pode indicar um fluxo de renda passiva consis... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG IPL 5.4 Extrajudicial Globo Leilões Casa aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro em Uberaba 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 102.406 Leilão: 15/09/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 1 banh... IPL 2.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa de alto padrão com 297m² em leilão - Grande Horizonte 1ª Praça: R$ 532.740 Leilão: 26/05/2026 Casa de alto padrão com 297m² em leilão... IPL 5.5 Extrajudicial Líder Leilões Casa com 2 quartos em Uberaba/MG 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 127.633 Leilão: 22/09/2025 Casa com 2 quartos em Uberaba/MG IPL 6.9 Extrajudicial 3 Torres Leilões Casa com 2 quartos em Uberaba/MG 1ª Praça: R$ 116.443 Leilão: 04/11/2025 Casa com 2 quartos em Uberaba/MG IPL 6.9 Judicial Alessandro Teixeira Leilões Casa com 194m² em terreno de 312m² - Alto da Abadia, Uberaba 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 137.500 Leilão: 23/07/2026 Casa com 194m² em terreno de 312m² - Alt... IPL 6.9 Extrajudicial K Leilões Casa com 48,92m² em Uberaba/MG 1ª Praça: R$ 249.000 2ª Praça: R$ 149.400 Leilão: 28/09/2026 Casa com 48,92m² em Uberaba/MG Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.142,13 e da 2ª praça é de R$ 120.142,13. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberaba? Este casa em leilão está localizado no bairro Amoroso Costa em Uberaba/MG. A região de Amoroso Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberaba? Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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