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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 51m² construída , Centro , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 51,11 m². Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço, banheiro e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade está localizada no bairro Centro, em leilão de imóveis em Itapissuma, Pernambuco, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. A área do terreno é igual à área construída, indicando que a casa ocupa todo o terreno, o que pode ser interessante para quem busca manutenção reduzida.

Aspectos importantes:
- Imóvel com matrícula registrada e inscrição imobiliária atualizada.
- Averbação dos leilões negativos em tratamento, o que pode indicar pendências judiciais a serem acompanhadas.
- Localização central, facilitando acesso a serviços e comércio.
- Valor de avaliação de R$ 131.000,00 e valor mínimo de venda com desconto significativo de 42,07%, possibilitando uma boa oportunidade de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.669,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.884,78, que representa um desconto de 42,07%. A compra à vista é obrigatória, portanto, é fundamental ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que já é bastante atrativo. Caso não seja arrematado, avaliar o comportamento do mercado local para decidir se vale a pena participar de futuras praças, se houver.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e averbações para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vista e custos adicionais como condomínio e tributos.
3. Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
4. Pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
5. Gestão do imóvelConsiderar aluguel para gerar renda passiva, aproveitando a localização central.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo e que possuem capital para pagamento imediato. A baixa metragem e a configuração simples facilitam a manutenção e atraem locatários que buscam imóveis compactos. Acompanhar o leilão atentamente e agir rápido é essencial para garantir a melhor negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.669,57. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapissuma/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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