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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e terraço, 52m² construída , Loteamento Cidade In , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com área construída de 52,16 m². Localizado em imóveis Caixa em Itapissuma, Pernambuco, no bairro Loteamento Cidade IN, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A área do terreno é pequena, apenas 1 m², indicando que o imóvel pode estar em condomínio ou loteamento com áreas comuns.


O imóvel possui 1 banheiro e não há vagas de garagem informadas. A casa está registrada sob matrícula número 2289 na comarca de Itapissuma-PE, com inscrição imobiliária 01500760108004. A averbação dos leilões está averbada, o que é importante para segurança jurídica.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 10.940,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Itapissuma, PE, bairro Loteamento Cidade In, área com potencial de valorização moderada.
Tipo e TamanhoCasa com 2 quartos e 52,16 m² construída, ideal para famílias pequenas ou para aluguel.
Valor de AvaliaçãoR$ 109.400,00
Valor Mínimo de VendaR$ 34.867,85 (desconto de 68,13%)
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, sem financiamento formal.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor muito abaixo do mercado, próximo ao lance mínimo de R$ 34.867,85.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis pendências legais ou físicas antes da compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização, especialmente em áreas como cozinha e banheiro, para aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou estudantes, dada a configuração de 2 quartos e área compacta.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização do bairro e região, visando venda futura com lucro.
  • Atentar para as despesas condominiais e tributos, que são responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto significativo em leilão, com potencial de valorização após melhorias e boa liquidez para aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.940,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Cidade In em Itapissuma/PE. A região de Loteamento Cidade In possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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