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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 50.6m² construída, desocupada , Cid Ind Itapissuma , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 50,6 m². O terreno é muito pequeno, com apenas 0,01 m², indicando que o imóvel está localizado em um condomínio ou loteamento com áreas comuns. A casa possui sala, cozinha, área de serviço e terraço, oferecendo conforto básico para uma família de porte médio.

O imóvel está localizado em uma área industrial de leilão de imóveis em Itapissuma, Pernambuco, no bairro Cidade Industrial Itapissuma, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis próximos a áreas comerciais e industriais. O imóvel está disponível para venda pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 65.348,57 e avaliação em R$ 114.000,00.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. O IPTU está zerado, e o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 65.348,57 frente a uma avaliação de R$ 114.000,00, o que indica um potencial desconto significativo. A localização em área industrial pode ser explorada para fins comerciais ou residenciais, dependendo da legislação local.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar arrematar com lance inicial, pois não há lances atuais.
ValorO lance inicial é atrativo, abaixo do valor de avaliação, possibilitando margem para valorização.
LocalizaçãoÁrea industrial, ideal para investidores que buscam imóveis para uso comercial ou locação para empresas.
Condição do ImóvelCasa com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 50,6 m², ideal para pequenas famílias ou adaptação comercial.
VisitaçãoNão há possibilidade de visitação, portanto, recomenda-se análise detalhada dos documentos e fotos.
Tributos e CustosConsiderar custos com IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Recomendações adicionais:

  • Verificar detalhadamente o edital e documentos para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Considerar o uso do imóvel para locação comercial, dada a localização em área industrial.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores futuros.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia de lance automático se disponível.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a investir em melhorias ou utilizar para fins comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cid Ind Itapissuma em Itapissuma/PE. A região de Cid Ind Itapissuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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