Casa com 2 quartos, 1 vaga e 56,42m² construída, desocupada
Jardim Da Paz Guia D, Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.464,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VINTE E SEIS, N. 316 CASA B LT 10 Q 86, JARDIM DA PAZ GUIA D - CEP: 25926-765, MAGE - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 56,42m² em terreno de 59,03m². A propriedade está localizada em uma região tranquila de Mage, RJ, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A casa possui banheiro, sala e uma cozinha ampla, o que pode ser um diferencial para reformas e melhorias. A venda é direta pela Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
Aspectos importantes:
- Área construída adequada para moradia confortável.
- Possui matrícula e inscrição imobiliária regularizadas.
- Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.
- Tributos menores que R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador.
- Localização em bairro residencial com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 97.464,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 44.865,19 (46.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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