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Casa em Luziânia/GO com 2 quartos e 54m² de área construída , Parque Alvorada I , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca um lar com 2 quartos e uma área construída de 54,06m² em um terreno de 180m². Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta uma opção atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Luziânia/GO, com lance inicial de R$74.146,96 e valor de avaliação de R$128.000,00, a primeira praça se encerra em 13/01/2026. Dado o valor de avaliação, o desconto potencial na primeira praça é significativo, tornando-o um ponto de entrada interessante para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o leilão até o encerramento. Se o lance inicial for o único lance, considerar ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a aquisição, mas sempre abaixo do valor de avaliação para maximizar o retorno. Se houver múltiplos lances, avaliar a tendência e o valor final para decidir se vale a pena competir.
  • Análise Pós-Leilão: Caso adquirido, realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma. O valor de R$128.000,00 como avaliação sugere que o imóvel está em boas condições, mas é sempre prudente verificar.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Luziânia para entender o valor de imóveis similares na região. Com base na área construída (54,06m²) e terreno (180m²), o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se houver melhorias ou se a região continuar a se desenvolver.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do mercado local, o imóvel pode ser revendido com lucro após pequenas reformas ou alugado para gerar renda passiva. A área construída e o número de quartos são adequados para locação familiar.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 13/01/2026. O lance inicial de R$74.146,96 representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$128.000,00. A comissão de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada I em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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