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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 74m² de área privativa , Setor Laguna Parque , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa de 74,09 m² e terreno de 150 m². A propriedade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada no Setor Laguna Parque, em leilões em Trindade-GO, a casa está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Oportunidade de compra direta com desconto de 39,56%, possibilitando aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 210.000,00. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 126.926,84, que representa um desconto significativo em relação à avaliação. A casa possui características atrativas para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido aos 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da matrícula 82547 e da averbação dos leilões negativos, para garantir segurança jurídica na aquisição. A localização em leilões em Trindade-GO, no Setor Laguna Parque, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado crescimento e valorização imobiliária.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 210.000,00Aguardar encerramento da 1ª praça para tentar arrematar com desconto
Valor Mínimo de VendaR$ 126.926,84 (39,56% desconto)Negociar próximo a este valor para maximizar retorno
LocalizaçãoSetor Laguna Parque, Trindade-GOVerificar infraestrutura local e potencial de valorização
DocumentaçãoMatrícula 82547, Averbação averbadaConfirmar ausência de pendências jurídicas
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do compradorIncluir no planejamento financeiro

Além disso, sugiro avaliar o potencial de reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda. A casa pode ser uma boa opção para aluguel residencial, gerando renda passiva estável. Caso o imóvel esteja desocupado, a entrada imediata pode ser uma vantagem para iniciar a locação rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Laguna Parque em Trindade/GO. A região de Setor Laguna Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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