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Casa com 3 quartos em Trindade (GO) , Não Informado , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Trindade (GO)!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 120,75m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa é perfeita para famílias que precisam de conforto e praticidade. A área construída de 69,28m² garante um lar aconchegante.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro. Uma chance imperdível de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.234,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Trindade (GO) apresenta um lance inicial de R$ 114.234,15 e uma avaliação de R$ 189.000,00. A área do terreno é de 120,75m² e a área construída é de 69,28m², com 3 quartos e 2 banheiros. A venda é da Caixa Econômica Federal, modalidade Licitação Aberta com Leiloeiro, e exige pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, não aceitando financiamento, parcelamento ou consórcio.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um bom potencial de ganho. Comprar abaixo da avaliação de mercado é um ponto forte.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial é acessível, especialmente considerando a área do terreno. A exigência de pagamento à vista pode ser um fator limitante para alguns, mas para investidores com capital, é uma vantagem.
  • Benefícios da Caixa: A cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além do assessoramento pós-arrematação, reduz custos adicionais para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Análise de Mercado Pesquisar imóveis similares na região de Trindade (GO) para confirmar o valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel. Focar em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos).
2. Preparação Financeira Garantir os recursos para o pagamento à vista, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de registro. Considerar o prazo de pagamento de até 2 dias após homologação.
3....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.234,15. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Trindade/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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