Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
8%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única! Casa em condomínio com excelente área de terreno, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Perfeita para famílias que valorizam a segurança e a praticidade de um condomínio fechado. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 119.433,95
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 120.433,81
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 119.433,95
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 120.433,81
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Detalhes
Aquisição em Leilão
Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia inicial é monitorar as praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 119.433,95 e a segunda praça, R$ 120.433,81. A avaliação do imóvel é de R$ 109.000,00. É crucial analisar o valor de mercado na região para determinar o lance ideal. Se a avaliação for significativamente menor que os lances iniciais, pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Análise de Mercado
Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na leilao com descontos em Cidade Ocidental, GO, especialmente no bairro Mansões Estrela D'alva e condomínios próximos. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
Potencial de Valorização
A área do terreno (103,13 m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar o valor do imóvel. A área construída atual é de 68,48 m², com 2 quartos e 1 vaga.
Custos Adicionais
Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU é R$ 979562 e a matrícula é 13620.
Praça Ideal para Lance
A segunda praça, com um valor ligeiramente superior ao da primeira, pode ser uma oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira. No entanto, o valor da avaliação ser inferior ao lance inicial da primeira praça sugere cautela. É recomendável aguardar a segunda praça, se o objetivo for obter um valor mais próximo da avaliação, ou se houver uma grande diferença entre a avaliação e o lance inicial da primeira praça.
Reforma e Acabamento
Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel for adquirido em bom estado, o foco pode ser em melhorias estéticas para valorização. Caso neces...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.433,95 e da 2ª praça é de R$ 120.433,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Estrela Dal em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Estrela Dal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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