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Casa com 46,5m² construídos em terreno de 375m² , Jardim Dom Bosco , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Dom Bosco, apartamentos leilão em Cidade Ocidental/GO, oferece uma área construída de 46,50 m² em um terreno de 375,00 m². A propriedade está atualmente ocupada, o que pode representar uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais. A localização estratégica e o tamanho do terreno permitem potencial para reformas ou expansões, aumentando o valor do imóvel. O imóvel está sendo vendido com um lance inicial atraente, oferecendo uma chance excelente para aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de negociação à vista com desconto de 10% pode ser um diferencial para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 63.765,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, é essencial realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) para entender o valor real do imóvel na região. Isso ajudará a determinar se o lance inicial oferece uma margem de lucro atraente.
  • Visita ao Local: Apesar da ocupação, é crucial tentar agendar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e entender as possibilidades de reforma ou expansão.
  • Negociação: Com o lance inicial em R$ 63.765,00 e a possibilidade de pagamento à vista com 10% de desconto, o valor cairia para R$ 57.388,50. Isso representa uma economia imediata, aumentando a margem de lucro.
  • Planejamento Financeiro: Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar os custos associados à desocupação, se necessário, e às possíveis reformas. Um orçamento detalhado deve ser preparado para evitar surpresas.
  • Estratégia de Saída: Dependendo do estado do imóvel após a aquisição, você pode optar por revendê-lo após reformas ou alugá-lo para gerar renda passiva. A localização em um bairro residencial sugere demanda por aluguel.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que estão dispostos a lidar com a situação de ocupação e potencialmente realizar melhorias para aumentar seu valor. A chave para o sucesso será uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico detalhado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.765,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Bosco em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Loteamento Dom Bosco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Dom Bosco em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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