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Casa com 2 quartos, 1 vaga em São Luís - Vila Janaina , Vila Janaína , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA JOSE GERARDO,N. SN QUADRA 25, VILA JANAINA - CEP: 65058-848, SAO LUIS - MARANHAO
São Luís MA

Área

155m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Luís!
Esta casa espaçosa de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece o conforto e a praticidade que você procura.
Localizada na Vila Janaina, em uma área de 155m², possui 74,84m² de área construída e um terreno de 155,60m².
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Leilão SFI. Edital: 0039/0226 - CPA/RE. Número do item: 108. Leiloeiro(a): MAURICIO PAES INACIO. Data do 1º Leilão - 28/08/2026 - 10h00. Data do 2º Leilão - 03/09/2026 - 10h00. Endereço: RUA JOSE GERARDO,N. SN QUADRA 25, VILA JANAINA - CEP: 65058-848, SAO LUIS - MARANHAO. Descrição: 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Varanda/sacada, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Leilão SFI. Edital: 0039/0226 - CPA/RE. Número do item: 108. Leiloeiro(a): MAURICIO PAES INACIO. Data do 1º Leilão - 28/08/2026 - 10h00. Data do 2º Leilão - 03/09/2026 - 10h00. Endereço: RUA JOSE GERARDO,N. SN QUADRA 25, VILA JANAINA - CEP: 65058-848, SAO LUIS - MARANHAO. Descrição: 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Varanda/sacada, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça -37%
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 86.209,90
Economia: R$ 50.790,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 86.209,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Janaína em São Luís/MA. A região de Vila Janaína possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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