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Casa em Cohafuma - 3 quartos, 2 banheiros, 96,1m² de área privativa , Cohafuma , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA DA PSICOLOGIA,N. SN QUADRA 20 CASA 15, COHAFUMA - CEP: 65074-755, SAO LUIS - MARANHAO
São Luís MA

Área

160m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa em Cohafuma – Oportunidade de Investimento Caixa

Imóvel de 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com área privativa de 96,10 m² em terreno de 360 m². Oferecido pela Caixa Econômica Federal em Leilão SFI.

Condições financeiras:
- 1º Leilão: R$ 526.000,00 (valor de avaliação)
- 2º Leilão: R$ 315.600,00 (40% de desconto)
- Pagamento à vista, exclusivamente com recursos próprios.

Ideal para investidores que buscam imóvel em área consolidada de leilão em São Luís, com potencial de valorização. Regularização e despesas pós-compra por conta do adquirente. Consulte matrícula e edital para detalhes sobre ônus.

Observações Importantes

Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Edital publicado em 22/07/2026. Leilão SFI da Caixa. Edital 0041/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Valério César de Azevedo Déda. Primeiro leilão em 08/09/2026 com lance mínimo de R$ 526.000,00. Segundo leilão em 14/09/2026 com lance mínimo de R$ 315.600,00. Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 526.000,00
2ª Praça -40%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 315.600,00
Economia: R$ 210.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 526.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohafuma em São Luís/MA. A região de Cohafuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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