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Casa com 2 quartos, 1 vaga, varanda, área de serviço e 2 salas , Residencial Flor De Liz , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa de 51,27 m² e terreno de 129,93 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, 2 salas e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em bairro residencial de imóveis Caixa em Cuiabá, o imóvel apresenta potencial para valorização e bom aproveitamento do espaço.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área total de 150,24 m²
  • Varanda/sacada e área de serviço
  • Localização em bairro tranquilo e estruturado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.439,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 219.000,00 e o lance mínimo de R$ 132.366,56, que representa um desconto significativo de quase 40%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel possui características interessantes para moradia ou locação, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa confortável. A localização em imóveis Caixa em Cuiabá, bairro Pascoal Ramos, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 219.000,00
Lance MínimoR$ 132.366,56 (39,56% de desconto)
Data da Primeira Praça02/09/2025 às 10h00
Características2 quartos, 1 vaga, varanda, área de serviço, 2 salas
LocalizaçãoCuiabá - MT, bairro Pascoal Ramos

Recomendo monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça para tentar um preço ainda mais atrativo. Avaliar também os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de uso próprio ou locação. A análise cuidadosa do edital e das condições de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS, é fundamental para uma decisão segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.439,06. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Flor De Liz em Cuiabá/MT. A região de Residencial Flor De Liz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Bella Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bella Veneza em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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