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Casa com 2 quartos, 1 vaga, varanda, área de serviço e lavabo , Porto Dourado , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de aproximadamente 82,73 m² em terreno de 300 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, lavabo e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em bairro residencial de leilões em Serra, ES, o imóvel apresenta potencial para valorização e bom aproveitamento.


O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, e há gravames averbados na matrícula, que deverão ser regularizados pelo adquirente.


Com valor de avaliação de R$ 326.000,00 e lance mínimo inicial igual a este valor, o imóvel apresenta oportunidade para aquisição em leilão, com possibilidade de desconto no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 326.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.600,00
Economia: R$ 130.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance mínimo igual ao valor de avaliação (R$ 326.000,00), para tentar adquirir o imóvel por um valor justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 195.600,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a localização em leilões em Serra, ES, e as características do imóvel, a valorização pode ser interessante, especialmente para locação residencial ou revenda após melhorias. A existência de gravames exige atenção e planejamento para regularização, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída82,73 m²
Área do Terreno300 m²
Quartos2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 326.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 326.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 195.600,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
GravamesExistem, regularização necessária

Recomendo realizar uma análise detalhada dos custos de regularização e despesas condominiais, além de verificar o potencial de valorização do bairro Portal de Jacaraípe. A compra no segundo leilão pode representar um excelente negócio, desde que o investidor esteja preparado para os trâmites legais e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Dourado em Serra/ES. A região de Porto Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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