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Sobrado com 132,22m² e Terreno de 300m² em Serra/ES , El´dorado , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este sobrado oferece um potencial de valorização significativo, especialmente com a possibilidade de regularização das benfeitorias do segundo pavimento. A área construída de 132,22m² em um terreno de 300m² permite flexibilidade para reformas e ampliações. A localização em Nova Carapina, distrito de Carapina, é estratégica para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. Considere o potencial de locação após a regularização e modernização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:00
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 149.800,00
Economia: R$ 64.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização através de reformas e regularização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 149.800,00), representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 214.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos de regularização, impostos e taxas.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o imóvel esteja acessível, uma visita técnica detalhada pode revelar o estado real de conservação e os custos estimados para as reformas necessárias, especialmente no segundo pavimento.
  • Orçamento para Regularização: Levantar os custos para averbar a área construída do segundo pavimento na matrícula do imóvel. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, o desconto da segunda praça, os custos de regularização e reforma, e ainda ofereça uma margem de lucro. Por exemplo, se o lance máximo considerado for R$ 180.000,00, e o lance mínimo da segunda praça for R$ 149.800,00, há uma margem de R$ 30.200,00 para disputas e custos adicionais.
  • Opções de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Avaliar se essa condição se encaixa no fluxo de caixa do investidor. Lances à vista têm preferência, mas a igualdade ao último lance a prazo já garante a preferência, o que pode ser uma vantagem estratégica.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 132,22m² em um terreno de 300m² oferece bom potencial para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro El´dorado em Serra/ES. A região de El´dorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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