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Casa Urbano com 300 m² em excelente estado , Rosário De Fátima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Casa urbana com 300 m² em leilão em Serra, ES, localizada no bairro Rosário de Fátima. O imóvel possui matrícula registrada no 1º Ofício de Registro Geral de Imóveis da 2ª Zona da Serra, com área total de 300 metros quadrados. A propriedade está situada em uma área consolidada, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso.

Importante destacar: O imóvel é vendido livre de ônus, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo segurança jurídica ao comprador. A venda é realizada via plataforma judicial, com possibilidade de formalização rápida e segura.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com potencial para moradia ou revenda, com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de parcelamento judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 1.300.000,00 e o lance mínimo é de R$ 650.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento.

Como o leilão está ativo e em venda direta, recomenda-se acompanhar atentamente o prazo até 16/06/2025 para formalizar a proposta. A ausência de lances registrados indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas iniciais, o que pode facilitar a negociação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.300.000,00
Lance MínimoR$ 650.000,00
Data Limite16/06/2025
Localizaçãoleilão em Serra, ES - Bairro Rosário De Fátima
Área Construída300 m²

Recomendo iniciar com uma proposta próxima ao lance mínimo para testar a aceitação, considerando a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais, conforme previsto no Código de Processo Civil. Isso pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Além disso, é fundamental realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A visita também ajuda a identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias, que devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Por fim, acompanhar o processo judicial vinculado (número 50280262520214025001) e consultar o painel "Acesse Comprei" para atualizações e documentos oficiais é essencial para garantir segurança e transparência na negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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