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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 53,85m² construída , Jd Alvorada , Diamantino - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 53,85m² em terreno de 250m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em imóveis de leilão em Diamantino, MT, no bairro Jardim Alvorada, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua estrutura e localização.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 53,85m²
  • Terreno amplo de 250m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda/sacada e área de serviço


O imóvel está disponível para venda com condições facilitadas, aceitando recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-09-02T10:00:00-03:00, com lance mínimo de R$ 94.815,14, representando um desconto significativo de 40,74% sobre a avaliação de R$ 160.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Diamantino, MT, bairro Jardim Alvorada, área residencial com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e área de serviço, pronta para moradia ou locação.
Valor de avaliaçãoR$ 160.000,00
Lance inicialR$ 94.815,14 (desconto de 40,74%)
Prazo do leilão02/09/2025 às 10h00
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para a primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a documentação e matrícula (nº 41858) para garantir ausência de pendências legais.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, visando retorno mensal.
  • Planejar eventuais melhorias para valorização futura, especialmente na área externa e acabamento interno.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente se o lance for realizado na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diamantino/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Diamantino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diamantino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diamantino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Diamantino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diamantino no edital oficial. Imóveis de leilão em Diamantino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Alvorada em Diamantino/MT. A região de Jd Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diamantino. Confira outros imóveis em leilão em Diamantino.
Para participar de leilões de imóveis em Diamantino/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diamantino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diamantino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diamantino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diamantino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diamantino está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Diamantino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diamantino depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diamantino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diamantino/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diamantino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diamantino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diamantino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diamantino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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