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Casa com 54,88m² construída em terreno de 315m², ocupada , Buriti , Diamantino - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada em leilão de imóveis em Diamantino, MT, no bairro Buriti, com terreno de 315 m² e área construída de 54,88 m². A propriedade está ocupada e não permite visitação, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. A matrícula do imóvel é 41134, registrada no 1º Registro de Imóveis local. A origem do imóvel é retomado, indicando que foi recuperado por meio de processo judicial ou extrajudicial.


O imóvel apresenta regularizações e encargos que deverão ser verificados, especialmente quanto a possíveis divergências de numeração predial e débitos de IPTU, que ficarão a cargo do comprador. A situação ocupada requer atenção para planejamento da desocupação e eventuais negociações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 09:00
Valor: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Diamantino, MT, e possui uma área construída de 54,88 m² em terreno de 315 m², o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região e o perfil do imóvel, que é uma casa ocupada. A ocupação pode demandar um planejamento para desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais.

Como o lance mínimo é de R$ 114.000,00, o investidor deve considerar aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, que estimamos em aproximadamente R$ 171.000,00 (1,5x a avaliação padrão para imóveis similares, já que não há avaliação explícita). É importante analisar o edital para verificar condições específicas, débitos e pendências judiciais.

Recomenda-se:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender as condições legais e financeiras.
  • Planejar o processo de desocupação, caso o imóvel seja adquirido.
  • Aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, com lance mínimo de R$ 114.000,00.
  • Considerar o potencial de reforma e valorização do imóvel para revenda ou locação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, para facilitar a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior, desde que estejam preparados para lidar com a situação de ocupação e possíveis encargos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diamantino/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diamantino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diamantino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diamantino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Diamantino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diamantino no edital oficial. Imóveis de leilão em Diamantino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buriti em Diamantino/MT. A região de Buriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diamantino. Confira outros imóveis em leilão em Diamantino.
Para participar de leilões de imóveis em Diamantino/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diamantino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diamantino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diamantino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diamantino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diamantino está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Diamantino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diamantino depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diamantino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diamantino/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diamantino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diamantino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diamantino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diamantino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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