Casa com 2 quartos, 1 vaga, varanda e área de serviço, 54m² construída
Flamengo, Barreiras - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 374.312,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANISIO TEIXEIRA, N. 846 LT 01 QD F, SAO MIGUEL - CEP: 47800-462, BARREIRAS - BAHIA
Área:
54.04m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, totalizando 54,04 m² de área construída em um terreno de 90 m². Localizada no bairro São Miguel, em Barreiras, Bahia, o imóvel oferece conforto e praticidade.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. Importante destacar que há área não averbada, o que pode impactar na regularização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 374.312,64 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.203,99 |
-57%
Economia de
R$ 214.108,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -172.973,28 (-46.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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