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Casa com 88m² construída, 3 quartos, 2 banheiros, vaga não informada , Flamengo , Barreiras - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.17m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 88,17 m² em um terreno de 180 m², localizada em um bairro residencial de casas de leilão em Barreiras, BA. Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está avaliado em R$ 309.000,00, o que indica um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização e o tamanho do terreno.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 309.000,00 e comissão de 5%. O leilão é administrado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo. O leilão possui duas praças, com datas em 19/08/2025 e 22/08/2025, oferecendo oportunidades para aquisição com descontos.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de negociação em leilão público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 309.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.400,00
Economia: R$ 123.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 19/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 309.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 22/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 185.400,00, representando um desconto significativo.

Considerando o valor do lance inicial e a avaliação, o imóvel apresenta potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça. A casa possui área construída de 88,17 m² em terreno de 180 m², ideal para famílias ou para revenda após pequenas melhorias.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar.
3. Segunda praçaSe não arrematado, participar da segunda praça com lance inicial de R$ 185.400,00, aproveitando o desconto.
4. Pós-arremateRealizar eventuais reformas para valorização e revenda ou locação.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamengo em Barreiras/BA. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio Residencial Jorge Amado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jorge Amado em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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