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Casa aconchegante com 2 quartos e 119.78 m² de conforto , Setor 07 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Para investidores, esta casa representa uma oportunidade em uma área residencial de apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás. Com 2 quartos e boa área construída de 119.78 m², é ideal para aluguel ou revenda rápida. O terreno de 146.97 m² permite expansões futuras, e o desconto de 36.27% no lance mínimo torna o investimento acessível.
Considere a localização estratégica para famílias, com potencial para valorização. Verifique a necessidade de regularizações para evitar surpresas. Invista com foco em locação para rendimentos mensais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 165.319,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 181.634,58 na primeira praça. Eu começaria avaliando o desconto de 36.27% sobre a avaliação de R$ 285.000,00, o que indica uma boa margem para lucro. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e uma área construída de 119.78 m², perfeita para conversão em imóvel de aluguel.

  • Analisaria o mercado local em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás para estimar o potencial de revenda ou locação, considerando a área do terreno de 146.97 m² para possíveis melhorias.
  • Aguardaria a primeira praça em 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar, evitando a segunda praça se possível, para minimizar competição.
AspectoAção Planejada
RiscosVerificar a averbação em tratamento e gravame na matrícula, garantindo que custos de regularização não excedam 10% do valor de avaliação.
FinançasUsar recursos próprios para pagamento à vista, como especificado, e calcular retorno com base em aluguéis estimados em torno de R$ 1.500,00 mensais.

Em seguida, investiria em reformas mínimas nos banheiros e quartos para aumentar o valor. Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria. Monitoraria o leilão online para ofertar acima do incremento mínimo (assumindo 0.00, mas ajustando se necessário). Por fim, planejava a revenda em 12-18 meses para capitalizar a valorização regional, com foco em sustentabilidade para atrair inquilinos de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.319,76. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 07 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Setor 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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