Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
35%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
133.03m²
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de área de serviço e varanda/sacada. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com o CEP 72910-000 garante acesso a infraestrutura local.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 258.112,29
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 558.783,48
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 258.112,29
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 558.783,48
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, classificado como Casa com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 405.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª Leilão de R$ 575.075,31. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 558.783,48. Considerando o valor de avaliação, a segunda praça pode representar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área construída de 133,03m² em um terreno de 360,00m² oferece bom espaço. A descrição indica 3 quartos, o que é um bom atrativo para famílias. A localização em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com CEP 72910-000, no bairro Cidade Jardim, deve ser investigada quanto ao desenvolvimento urbano e infraestrutura local. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar um lance mais próximo do valor de avaliação, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial verificar a situação do condomínio e tributos, pois ficarão sob responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local para imóveis similares é essencial para definir a estratégia de lance e precificar corretamente o imóvel após a aquisição, visando uma futura revenda ou locação.
Plano de Ação Sugerido
Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Águas Lindas de Goiás, focando em imóveis com características semelhantes (3 quartos, área construída e terreno).
Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos exatos de condomínio e IPTU, além de possíveis reformas necessárias.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo.
Pós-Aquisição: Planejar a valorização do imóvel através de pequenas reformas...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.112,29 e da 2ª praça é de R$ 558.783,48. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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