Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Águas Lindas De Goiás/GO Ver leilões no bairro Mansoes Camargo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Águas Lindas de Goiás , Mansoes Camargo , Águas Lindas De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, uma cidade com forte potencial de valorização imobiliária devido ao seu crescimento populacional e urbano. A localização em Mansoes Camargo, com acesso a comércio e serviços, torna a casa atraente tanto para moradia quanto para locação. A proximidade com Brasília também é um fator positivo, ampliando o mercado consumidor.
Apesar de ser uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, a área construída de 46,07m² sugere um imóvel compacto, ideal para quem busca praticidade ou para investidores que visam o mercado de aluguel de curta ou longa duração. A infraestrutura da região, com bons índices de cobertura em abastecimento de água e energia elétrica, contribui para a qualidade de vida e atratividade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:30
Valor: R$ 95.413,30
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:30
Valor: R$ 111.240,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, localizada em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás. O valor de avaliação é de R$ 92.000,00 e o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 95.413,30, com o 2º leilão partindo de R$ 111.240,07. As datas de encerramento são 25/11/2025 para o 1º leilão e 01/12/2025 para o 2º leilão.

Considerando o cenário atual e o potencial de valorização da região de Águas Lindas de Goiás, que tem apresentado crescimento populacional e urbano, este imóvel pode ser uma boa oportunidade de investimento. A proximidade com Brasília também é um fator relevante, pois muitos moradores trabalham na capital federal.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: Recomendo aguardar o 2º leilão. Embora o lance inicial seja maior, a probabilidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação ou até abaixo dele aumenta significativamente. O lance inicial do 1º leilão já é superior à avaliação, o que pode indicar uma disputa inicial mais acirrada.
  • Valor de Aquisição Alvo: Com base na avaliação de R$ 92.000,00, um lance alvo para o 2º leilão seria em torno de R$ 90.000,00 a R$ 100.000,00, dependendo da análise de mercado local e do estado de conservação do imóvel. É crucial ter uma margem para reformas, caso sejam necessárias.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Mansoes Camargo e arredores. Águas Lindas de Goiás é conhecida como cidade-dormitório, o que pode gerar uma demanda constante por aluguéis. Uma estimativa conservadora de retorno sobre o investimento (ROI) pode ser calculada após a definição do valor de aquisição e custos de reforma.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor e conforto, como pintura, pequenos reparos estruturais, modernização do banheiro e cozinha. Uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.413,30 e da 2ª praça é de R$ 111.240,07. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Camargo em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita